【管理部】物业经理（东京：负责资产管理）

業務内容、案件例 ■職務内容 SMBC及びSFMGにおける本部ビル、事務拠点、営業店舗全てのファシリティについて、安心安全を確保し事業継続を目的とした設備保守業務、清掃業務等の契約・委託先管理、小規模な修繕発注、支払い業務を含む保守保全管理業務全般。 プロパティマネージャー（管財業務） ・本社ビル及び支店、寮社宅、プロジェクト案件の施設保守・清掃業務発注先（建物管理会社、清掃業者等）の決定・契約など、プロパティマネジメント全般 ・動産不動産の取得、処分、建替、賃貸借に関する企画立案、業務推進 ・自社所有の動産、不動産の管理の統括および指導 ・区分所有案件の管理組合対応などの権利者業務 ・所有不動産の登記関連、敷地境界対応などの権利保全業務 配属予定の部/グループ ■配属予定の部/グループ 管理部/ファシリティマネジメントグループ ■募集背景 テクノロジーの進展に伴う社会構造の変化や、働き方の多様化により、SMBC グループ全体における不動産戦略の重要性が年々高まってきており、同時に、ファシリティマネジメントも高度な管理が必要となっています。本ポジションでは、管財業務に関する業務全般を担う人材を募集いたします。 ■ファシリティマネジメント企画の人員構成（2026年1月現在） 部長席 3名 ファシリティマネジメントＧ 21名 開発G 6名 合計 30名(東京・大阪の合計) 想定されるキャリアパス ・SMBCとしては中規模デベロッパー規模のを床を所有しており、また、プロジェクト案件においては、企画立案から建物運用、保守管理まで含む、ファシリティ面に関する一気通貫の業務を経験できます。またSMBCのみに関わらずSMFGとしてグループ各社のファシリティに携わるプロジェクトも有り、様々なキャリアパスの経験が可能です。 ・今までは管財業務が主体のグループのみに配属されていましたが、今後は、スキルを身に付ければ、他部・他グループでの活躍も可能になります。 必須要件/歓迎要件 ■必要な経験・スキル・能力 ＜経験＞ 不動産会社、ビルマネジメント会社、ビル管理会社等での業務経験 ＜スキル・能力・資格＞ １．スキル・能力 不動産管理におけるFM、PM、BM、CM業務 ２．資格 特になし ■歓迎する経験・スキル・能力 ・新築建物でのビル運営立ち上げ経験 ・オフィスビル、住宅、店舗等の複数用途の建物に携わった経験 ・自社所有ビル、オーナービルでのビル管理運営全般 ・専門分野だけでなく、建築、電気、空調、衛生工事の幅広い知識 ・変革行動、分析力、管理能力、調整能力、協調性、コミュニケーション能力、組織適応力 【職種 / 募集ポジション】 【管理部】プロパティマネージャー（東京:管財担当） 【雇用形態】 正社員 【給与】 応相談 〜 社内規定による （月給制。能力・適性などを踏まえ職務等級および階層等により決定） 【勤務地】 東京 【備考】 従事すべき業務の変更の範囲：当行の定める業務 就業場所の変更の範囲：当行の定める各営業拠点及び本部 会社情報 【会社名】 株式会社三井住友銀行